1976〜1986年築, 専有面積41.30㎡〜61.30㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.7%
葛飾区
55.3万円/㎡
前年比+17.9%
新小岩サマリヤマンション
東京都葛飾区東新小岩六丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩15分
1981年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より12%割安
相場
2,477万円
48.3万円/㎡
1,235
2,063
2,890
3,718
AI査定結果
推定相場価格
2,477万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,063万円〜2,890万円
40.2万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月15日
新小岩サマリヤマンション
2,180万円（42.5万円/㎡）/ 2階 / 51.3㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は38.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,180万円 | 42.5万円 | 2階 | 51.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/22 | 1,600万円 | 31.2万円 | 3階 | 51.3㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/05/20 | 1,600万円 | 31.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,480万円 | 48.3万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,580万円 | 39.0万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/01 | 2,190万円 | 42.7万円 | 5階 | 51.3㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/15 | 2,280万円 | 44.4万円 | 5階 | 51.3㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,380万円 | 46.4万円 | 5階 | 51.3㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,299万円 | 32.1万円 | 3階 | 40.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/01 | 1,780万円 | 34.7万円 | 2階 | 51.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/05 | 2,380万円 | 46.4万円 | 5階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 1,680万円 | 44.5万円 | 1階 | 37.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 1,798万円 | 47.6万円 | 1階 | 37.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/02/20 | 1,680万円 | 41.5万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/02/01 | 1,150万円 | 28.4万円 | 1階 | 40.5㎡ | 3K | - |
| 2022/01/29 | 1,850万円 | 45.7万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/05 | 1,230万円 | 30.4万円 | 3階 | 40.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2021/09/05 | 1,000万円 | 24.7万円 | 4階 | 40.5㎡ | 3DK | 北 |
| 2021/08/08 | 1,280万円 | 31.6万円 | 3階 | 40.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2021/05/13 | 1,380万円 | 34.1万円 | 3階 | 40.5㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 新小岩サマリヤマンション 葛飾区東新小岩六丁目 | 新小岩駅15分 | 2,180万円 | 42.5万円 | 51.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/14 | ハイホーム新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅13分 | 2,299万円 | 44.6万円 | 51.52㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/02 | ルネ立石 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅8分 | 2,550万円 | 50.5万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/12 | ファースト新小岩マンション 葛飾区新小岩四丁目 | 新小岩駅18分 | 2,880万円 | 52.2万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/25 | 西新小岩ハイツ 葛飾区西新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 3,780万円 | 63.6万円 | 59.42㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/20 | ソフトタウン新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅2分 | 2,750万円 | 63.0万円 | 43.68㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.7%上昇、葛飾区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は葛飾区の平均と比較して23.1%割安です。
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1981年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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京成本線 / 京成高砂駅 徒歩 4分
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